曾经交手几百亿“世纪收购”，如今却“对簿公堂”开始追款。
近日，围绕融创与万达的股权回购纠纷备受关注。据知情人士表示，融创中国向中国国际经济贸易仲裁委员会提起了对万达集团的仲裁，要求万达支付95亿元的股份回购款。
不仅是融创，苏宁易购此前也表示，ST易购及其子公司苏宁国际集团股份有限公司作为申请人，请求万达集团支付股份回购款50.41亿元，该仲裁申请已被受理。
这两家公司，都是万达曾经的投资方。2018年，腾讯作为主发起方，联合苏宁、融创和京东等多个投资方，共计340亿元入股万达商业，其中，苏宁和融创分别投资95亿元，持股比例3.91%；京东则投资了50亿元，持股比例2.06%。
入股六年如今陷入股权纠纷，背后原因为何？苏宁易购曾表示，万达集团和万达商管违反了《战略合作协议》约定，触发了《战略合作协议》中的股份回购条款，这才“追讨”回购款。
另有市场消息显示，当年入股时，各方签署了一份对赌协议，要求万达商业最晚要在2023年10月31日前完成上市，万达商业不得更改其主营业务，且对2019年业绩有所要求。
不过现在，追款的一方与万达方面正“各执一词”。“融创并无要求万达回购股份的相关合同依据，要求回购股份的理由不成立。”12月20日，一位万达内部人士表示。
相关人士表示，融创一直希望退出对万达的95亿元投资以收回资金，2024年1月份就已经向中国国际经济贸易仲裁委员会提交仲裁，并于2024年3月进入仲裁程序，经过近一年的审理，目前该项仲裁案审理已进入尾声，相信很快会有结果。
万达内部人士还称，关于这笔投资，双方在投资协议中并没有签订业绩对赌条款，目前也不存在必须回购股权的情况；因此，万达认为融创没有理由要求回购股份。该人士称，万达方面对仲裁结果持乐观态度，希望尽快取得仲裁结果，以保障合法权益。
此前，针对苏宁的“追款”行为，接近万达的知情人士也表示，根据双方此前签订的投资协议，苏宁要求万达回购股权的理由不能成立，万达也不存在所谓违约问题。
“苏宁所持大连万达商管股份已被公安机关查封冻结，客观上也不具备回购的可操作性。万达方面正积极通过法律程序维护合法权益。”接近万达的知情人士表示。
仲裁申请将是何结果，仍需后续观察，但确定的是，当下这几家公司都在经历各自的难关。
融创和万达曾是经手几百亿交易的“老友”。七年前即2017年7月时，在北京万达索菲特酒店，万达、融创、富力这三家房企巨头的创始人，达成了地产圈的一场“世纪交易”。
具体而言，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产；同时，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额高达637.5亿元。
这场“世纪交易”后，万达方面减轻了负债，富力成为了全球最大豪华酒店业主，融创也有了杀入文旅赛道的大量资源。不过时移世易，当年大手笔合作的几家公司，如今都受行业调整，在经历各自的难关，也开始为了几十亿的投资款“对簿公堂”。
融创方面，今年上半年，该公司总营收342.8亿元，同比下滑41.38%；毛利润为-18.09亿元，同比减亏41.25%；归属净利润-149.6亿元，同比减亏2.67%。今年前11月，融创中国累计实现合同销售金额约453.9亿元，同比有所下滑，仍在出险后努力自救的阶段。
苏宁易购近年来的业绩情况也较为惨淡。2023年时，该公司净亏损为40.9亿元，上年同期的净亏损为162亿元；扣非后净亏损为51.74亿元，上年同期的扣非后净亏损为190.87亿元。2024年前三季，苏宁易购实现净利润5.99亿元，同比增长122.98%。
万达虽然拉来了新一批投资人，但资金盘面难言轻松。2024年上半年，大连万达商管营业收入268.5亿元，归属母公司净利润48.35亿元。期末，公司有息负债1375.61亿元，其中短期借款39.07亿元，一年内到期的非流动负债690.55亿元，现金余额约104.85亿元。
该公司表示，集团通过大连新达盟与投资方签署的投资协议、处置其他资产所获收益，实现了进一步去杠杆化。今年来，已赎回或回购境内和境外的债券，本金和利息总额超过86亿元，pre-IPO投资者约450亿元的投资款也已解决，但公司流动性受到一定限制。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
孙梦凡
相关阅读
龙光更新219亿境内债重组方案，拟额外筹集现金保障偿付这是第三家对境内债进行大幅削债的房企。
97 06-04 19:06
超级财团“救急”王健林，出让48座万达广场能否解近渴？48座万达广场，万达又一笔大交易诞生了。
804 05-26 16:25
今年首个销售破百亿楼盘诞生，最贵一套房近2.5亿位于上海新天地的上海壹号院楼盘再度“日光”，最贵的一套房面积高达1010平方米，总价达到2.49亿元。
124 05-21 18:57
网传马云明日回归阿里，本人回应；王健林所持3亿元股权被冻结；苹果开发全新专用芯片丨大公司动态第一财经每日精选最热门大公司动态，点击「听新闻」，一键收听。
949 05-09 20:38
DeepSeek成最快突破3000万日活应用程序；最早2028年量产？苹果机器人布局提速；王健林所持超7702万股权被冻结丨大公司动态第一财经每日精选最热门大公司动态，点击「听新闻」，一键收听。
860 02-13 20:03 一财最热 点击关闭配资炒股平台入配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
